泗阳二手房交易流程及税费费用办理时间

泗阳二手房交易流程
1、签定《房屋买卖合同》
2、如果买方需做银行按揭贷款，则卖方需要配合买方到银行申请房贷按揭，如果买方不需要做房贷全款购买，则双方到行政服务中心办理房屋产权过户手续；
3、办理过户时，买方的购房款目前情况是：可以选择打入房管处资金监管账户，也可以不监管，根据自愿原则；
4、申请贷款 —— 贷款审批通过 —— 过户签字 —— 缴纳税费 —— 当场出新产证，也就是买方当场可以拿到新的不动产权证；
5、房产过户后买方自行办理自来水、电、燃气过户，卖方无须到场；

泗阳二手房过户费用
1、卖方：
满5唯一（无税费）
满2年不满5年或满5不唯一（1%个人所得税）
不满2年（5.25%增值税+1%个人所得税）
2、买方：
1、首套房：140平米及以下，契税1%；大于140平米契税1.5%
2、二套房：140平米及以下，契税1%，大于140平米契税2%
3、第三套及以上：3%契税
泗阳嘉城房产
东方现代城东门往南50米（嘉城房产）
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泗阳二手房贷款过户流程 房产过户税费明细